maison à vendre Champtercier, Alpes-de-Haute-Provence

€ 226.000

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À 5 minutes de DignelesBains, au cœur d'une zone artisanale calme à Champtercier, découvrez cette bâtisse des années 80 édifiée sur une parcelle de 952 m². Cet ensemble se compose de trois habitations indépendantes, offrant une configuration idéale pour un projet patrimonial.Description des lots :Rezdechaussée Lot 1 (T3/4 de 84 m²) : Spacieux logement bénéficiant d'un jardin privatif et d'un garage.Rezdechaussée Lot 2 (T2 de 37 m²) : Appartement avec terrasse, jardinet, cave et espace extérieur convivial (barbecue et four à pizzas).Étage Lot 3 (T2/3 de 60 m2) : Appartement doté d'une grande terrasse, prévoir des travaux de rafraîchissement pour valoriser ce bien.Points forts et Rentabilité :Cet ensemble immobilier présente une opportunité rare sur le secteur de la Préfecture des AlpesdeHauteProvence :Revenu locatif actuel : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € / an.Performance : Un rapport brut de 10,06 % (calculé sur le prix HAI).Potentiel : Possibilité de revalorisation des loyers après rénovation du logement à l'étage.Commodités : Chaque locataire dispose d'une dépendance extérieure privative.Localisation :Situé dans un environnement calme à proximité immédiate de la ville thermale de DignelesBains, ce bien profite d'un emplacement stratégique pour la demande locative locale.Saisissez une opportunité d'autofinancement immédiat avec cet ensemble immobilier stratégiquement situé à Champtercier. Ce bien offre une rentabilité exceptionnelle dès l'acquisition, tout en présentant un fort levier de valorisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,10% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MANOSQUE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7311556
reference :	830037050680
departement :	Alpes-de-Haute-Provence
proche :	Champtercier
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	230 m2
surface du terrain :	952 m2
prix :	€ 226.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Digne Les Bains - Goisque

agent immobilier :	Optimhome Digne Les Bains - Goisque
nom :	Anne Caroline Goisque
adressse :	04000 Digne Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Digne Les Bains - Goisque

frais estimés de ce bien à Champtercier (Alpes-de-Haute-Provence)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.042
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 452 et € 1.582
Taxe habitation Estimation	Entre € 452 et € 1.130
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).