Situé en centreville de DignelesBains, découvrez cet ensemble immobilier entièrement configuré et optimisé pour la colocation ou un projet de logement intergénérationnel / inclusif.Actuellement loué à un public de jeunes travailleurs, d'étudiants et de personnes en parcours d'intégration, ce bien bénéficie d'une demande locative constante et offre une flexibilité rare sur le marché.L'ensemble se compose de 8 logements indépendants et d'agréable et lumineux espaces de vie partagés, répartis comme suit : Les Espaces Privatifs (8 Logements)1 Studio indépendant : Entièrement équipé et aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).5 Chambres Confort : Équipées chacune de leur douche privative et WC.2 Chambres : Équipées chacune d'un lavabo et WC privatifs. Les Espaces CommunsPensés pour le vivreensemble et le confort des résidents :Une cuisine commune entièrement équipée.Une salle à manger conviviale.Une salle d'étude / espace de coworking, idéale pour les étudiants et travailleurs.Deux salles d'eau et deux WC supplémentaires pour le confort général.6 caves (stockage/cellier) et une chaufferie technique. Potentiel d'Exploitation & Projets PossiblesCe bien offre une polyvalence exceptionnelle pour un investisseur patrimonial ou une structure de l'économie sociale et solidaire :Rendement Immédiat : Colocation classique pour étudiants (proximité des composantes universitaires de Digne) et jeunes actifs.Location Intergénérationnelle : Parfaitement adapté pour faire cohabiter seniors et jeunes dans un cadre sécurisant et central.Partenariats Institutionnels : Forte opportunité de développer des collaborations avec les associations locales d'insertion, les structures d'accueil ou de conventionner le parc avec la CAF pour sécuriser les loyers. Les PlusEmplacement Premium :Proche des commerces, transports, administrations et animations accessibles à pied.Configuration Clé en Main : Aucune modification de structure à prévoir pour l'activité de colocation.L'avis du professionnel : Un produit d'investissement rare sur Digne, aligné avec les besoins actuels du territoire en matière de logement inclusif et de colocation. Idéal pour un projet porteur de sens.Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,41% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline ADROGUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MANOSQUE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
