maison à vendre Digne-Les-Bains, Alpes-de-Haute-Provence

€ 349.000

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Située au calme dans le secteur recherché de Gaubert, à quelques minutes du centreville de DignelesBains, découvrez cette bâtisse de 1930 entièrement réhabilitée en 2017 avec des prestations de qualité.Les atouts du bien :Pièce de vie cathédrale (35 m²) : Séjour lumineux avec parquet en mélèze massif, poêle à bois et cuisine équipée de marque allemande offrant une vue panoramique sur les montagnes.Espace nuit (3 chambres) : Une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres lumineuses, une seconde salle d'eau et des WC indépendants.Extérieurs : Terrain de 326 m² comprenant un jardin sans visàvis direct et une grande terrasse exposée au soleil.Économies & Autonomie : Alimentation en eau de source naturelle du village (redevance ASA ~100 €/an + système de filtration) avec raccordement au réseau public possible.Annexes : Grand garage de 45 m² (stationnement, atelier, stockage).Fiche technique :Surface habitables chauffée : 126 m² (plus de 170 m² utiles)Diagnostic de Performance Énergétique : DPE Classé CTaxe foncière : 2 491 €Localisation : DignelesBains (04000) – À proximité du plan d'eau, du thermalisme et des activités de plein air.Un bien clé en main alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MANOSQUE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7409975
reference :	830031258227
departement :	Alpes-de-Haute-Provence
proche :	Digne-Les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	326 m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Digne Les Bains - Goisque

agent immobilier :	Optimhome Digne Les Bains - Goisque
nom :	Anne Caroline Goisque
adressse :	04000 Digne Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Digne Les Bains - Goisque

frais estimés de ce bien à Digne-Les-Bains (Alpes-de-Haute-Provence)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).