Maison avec deux logements, grand jardin et vue imprenable sur les montagnesSituée dans le quartier recherché des Arches, à DignelesBains, découvrez cette maison construite en 1987, offrant un cadre de vie agréable et une magnifique vue dégagée sur le Cousson et la montagne du Saumon.Édifiée sur vide sanitaire, cette maison se développe sur deux niveaux et bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.Une maison aux multiples possibilitésAu rezdechaussée, vous trouverez un appartement de type T2 ainsi qu'un grand garage disposant d'un espace buanderie.À l'étage, un appartement de type T3, accessible aussi bien par un escalier intérieur que par un accès extérieur indépendant, offre une belle flexibilité d'utilisation. Actuellement loué, ce logement pourrait être libéré dans le cadre de la vente, selon les modalités à convenir.Un extérieur particulièrement appréciableLa propriété bénéficie d'un grand jardin plat et arboré, agrémenté de l'eau du canal, véritable atout pour l'entretien des espaces verts.L'environnement offre une vue remarquable sur les reliefs dignois, notamment le Cousson et la montagne du Saumon.Deux places de stationnement sont également disponibles dans la rue.Trois projets immobiliers envisageables1. Une résidence principale familialeRéunissez les deux appartements grâce à l'escalier intérieur pour créer une maison familiale répartie sur deux niveaux.2. Habiter et percevoir un revenu locatifInstallezvous dans le T3 à l'étage et conservez le T2 du rezdechaussée pour générer des revenus locatifs complémentaires.3. Un investissement locatif à fort potentielConservez les deux appartements indépendants et étudiez la possibilité d'aménager un studio supplémentaire dans le grand garage.Un bien à valoriser selon vos enviesConstruite en 1987, cette maison présente une structure qui paraît saine et de bonne qualité.Des travaux de rénovation intérieure et d'amélioration énergétique sont à envisager afin d'optimiser son confort, ses performances et son potentiel patrimonial.Une opportunité rare par sa modularité, son jardin et son environnement, à découvrir dans le quartier des Arches ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MANOSQUE) Alexandre ROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973003
