maison à vendre Entrevaux, Alpes-de-Haute-Provence

€ 75.000

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A saisir dans un des "Plus Beaux Villages de France": Restaurant avec épicerie fine locale et bio, au centre d'un village classé au patrimoine historique, très touristique de Haute-Provence, à 1 heure de Nice.Commerce de 60 m2 idéalement situé avec une salle de 40 m² et une terrasse de 24 places à l'ombre d'un magnifique arbre et une deuxième terrasse privée" de 10 couverts , surplombant la rivière « Le Var » avec une vue exceptionnelle !Concept de Restauration bio et locale, avec sourcing de tous les fournisseurs à disposition.Commerce exploité en journée sur 7 mois de l'année 5j/ 7; en hors saison, les week-end et tous les jours des vacances scolaires.Belle opportunité : situé en ZRR vous pourrez bénéficiez d’exonération d’impôt sur les sociétés pendant 2 ans.Projet de l’installation de l’Office du tourisme dans le bâtiment mitoyen du commerce !Fort potentiel et beau rayonnement au sein du village.Idéal pour un couple ou 2 personnes.Réputation de l'emplacement depuis 45 ans car création de la spécialité culinaire du village "la Secca de boeuf", dans ce lieu.Local de stockage et ou labo sous le commerce.Montant du loyer 730 € + 100 € (local de stockage).Location de la terrasse : 250 €/l'annéeBail commercial jusque 2029 reconductible.Vente du fonds de commerce 80.000 € FAI dont un apport vous devez avoir (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.CONTACT NICOLE LEFEBVRE : 06.58.80.10.10Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852956)

détails du bien

Franimo nr:	#6849036
reference :	340931385279
departement :	Alpes-de-Haute-Provence
proche :	Entrevaux
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 75.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cesari

agent immobilier :	Capifrance Cesari
nom :	Laetitia Cesari
adressse :	81990 Puygouzon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cesari

frais estimés de ce bien à Entrevaux (Alpes-de-Haute-Provence)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.654
Taxe foncière Estimation	Entre € 150 et € 525
Taxe habitation Estimation	Entre € 150 et € 375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).