maison à vendre La Brillanne, Alpes-de-Haute-Provence

€ 245.000

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Au sein d’une petite copropriété bénévole de 4 lots (sans charges courantes), découvrez cet ensemble immobilier offrant une accessibilité logistique stratégique (proximité immédiate autoroute, départementale et gare). Descriptif des lots : LOT 1 : T2 de 37 m² (en RezdeJardin) Loué stable depuis 2020 : 550 € / mois. Idéal rentabilité immédiate. Compteur électrique individuel. LOT 2 : Appartement de 106 m² (en Rezdechaussée) + Cave de 66 m². Vie : Séjour avec cuisine ouverte climatisés (> 36 m²) prolongé par une véranda confortable de 18 m² et une belle terrasse. Nuit : 2 grandes chambres (13 et 16 m²) avec balcons + 1 pièce dressing. Annexes : Salle de bain refaite à neuf, buanderie, WC ind. + une immense cave de 66 m² (non louée, rattachée à ce lot). Compteur électrique individuel. 2 Scénarios possibles : Investissement total : Location des 2 lots pour un fort retour sur investissement. ou Projet mixte : Vous habitez le grand logement de 106 m² et le loyer du T2 (550 €) finance une partie de votre crédit. Localisation Chiffres clés : À La Brillanne. Un bien qui privilégie l'efficacité et le gain de temps : accès ultrarapide aux infrastructures routières et ferroviaires, idéal pour les actifs mobiles. Taxe foncière (2025) : 1 260 € Copropriété : Pas de charges de syndic courantes. Information et visites : Céline CIAPETTI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MANOSQUE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24290 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 810 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7353633
reference :	75008154526
departement :	Alpes-de-Haute-Provence
proche :	La Brillanne
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	3
surface du bien :	143 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	191
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à La Brillanne (Alpes-de-Haute-Provence)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.260
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).