maison à vendre Manosque, Alpes-de-Haute-Provence

Spécial Investisseur\n\nRed Groupe vous propose un espace commercial de 313 m² (291,87 m² selon la loi Carrez) se trouvant à Manosque, au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2012. Idéalement situés à proximité du nouveau Tribunal d'instance et du Centre Hospitalier, ces locaux se trouvent dans une zone à la fois professionnelle et résidentielle.\n\nActuellement, cet espace est divisé en deux locaux, chacun ayant sa propre entrée.\n\nLe premier espace, entièrement aménagé en 2012, occupe 193,65 m² (186,24 m² selon la loi Carrez) et comprend une salle d'accueil, un couloir, une salle d'eau avec WC, une salle de déjeuner avec cuisine, ainsi que cinq grands bureaux de plus de 20 m² chacun.\n\nLe second espace, de 119,85 m² (105,63 m² selon la loi Carrez), est à finir d'aménager selon vos besoins, notamment en termes de cloisons, revêtements de sol, salle d'eau, etc. Certaines étapes des travaux sont déjà réalisées, telles que la dalle du sol, les installations électriques et sanitaires, la climatisation réversible, l'isolation, les menuiseries et les faux plafonds.\n\nCes locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, équipés de climatisation réversible avec des thermostats individuels en faux-plafond, de fibre optique et de chauffe-eau électriques individuels. Les frais associés à ces locaux incluent une taxe foncière estimée à 4 700 € par an et des charges estimées à 4 700 € par an.\n\nLe local de 120 m² sera vendu libre de toute occupation à la date d'aménagement souhaitée, tandis que le local de 193 m² sera loué par l'entreprise qui est actuellement installé et propriétaire des 2 lots.\n\nIl est également possible d'acheter ces locaux séparément.\n\nPour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter.\n\nMathias Peyre\n (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nConsultant junior\n\nRED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...\n\n\n\nDans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nRED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...