Alliant confort moderne, économies d'énergie et cadre de vie privilégié au cœur de la Provence, cette magnifique villa familiale de 121 m² est une opportunité rare sur le marché. Parfaitement entretenue, elle est implantée sur un superbe terrain plat et clos de 1 036 m².Située dans un quartier calme et recherché de Manosque, cette propriété offre des prestations de qualité et une vue panoramique sur les montagnes environnantes, le Mont Denier, MoustiersSainteMarie et l'entrée des Gorges du Verdon.Des Espaces de Vie Lumineux et ConviviauxDès l'entrée, le charme opère grâce aux volumes généreux et à la luminosité de cette maison exposée SudEst, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée :Une pièce de vie chaleureuse : Un vaste salonséjour de presque 40 m2, idéal pour les moments de partage, équipé d'un cheminée avec insert, il s'ouvre sur l'extérieur côté jardin.Cuisine équipée : Une cuisine dînatoire aménagée, fonctionnelle et parfaitement pensée pour le quotidien d'une famille.Côté nuit & rangements : 3 chambres confortables, une salle de bains, un cellier pratique et de nombreux rangements intégrés.Le bonus quatre saisons : Une agréable véranda et sa terrasse attenante prolongent l'espace de vie pour savourer la vue dégagée en toute saison.Un Extérieur Premium Idéal pour le Climat ProvençalLe terrain de 1 036 m², entièrement aménagé, a été conçu pour votre confort et vos loisirs :Piscine privée : Une belle piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été.Stationnement et dépendances : Un garage fermé, une cour spacieuse et plusieurs places de stationnement.Écomobilité : Une borne de recharge pour véhicule électrique déjà installée, un vrai plus pour valoriser durablement votre patrimoine.Prestations Modernes et Confort ConnectéCette maison clé en main dispose d'équipements récents et de qualité :Chauffage électrique à inertie, pilotable à distance (idéal pour maîtriser sa consommation énergétique).Fibre optique installée (parfait pour le télétravail).Double vitrage, menuiseries en aluminium et PVC.Portail automatique et raccordement au toutàl'égout.Une Situation Géographique Idéale à ManosqueVivre entre nature et commodités est enfin possible. Cette maison se situe à proximité immédiate :Des écoles, collèges et lycées.Des commerces et animations du centreville de Manosque.Des transports en commun et des principaux axes routiers (Accès A51 rapide).Contactezmoi pour une visite !Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché immobilier de Manosque. Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DRAGUIGNAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
