maison à vendre Sausses, Alpes-de-Haute-Provence

€ 418.000

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À seulement 5 km d'Entrevaux, magnifique village médiéval des AlpesdeHauteProvence, découvrez cette maison de caractère construite en 2005, nichée en pleine nature dans un environnement rare et préservé,Située à 20 minutes de PugetThéniers, à quelques dizaines de kilomètres des stations de ski, à environ 1h de Carros et de l'Aéroport International de Nice, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme absolu, panorama montagne et confort moderne.Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 000 m² avec arbres fruitiers, cette maison plein sud bénéficie d'une vue panoramique totalement dégagée, sans aucun visàvis,Avec ses 162 m² habitables complétés par 30 m² de mezzanine, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes rares dans le secteur, notamment : Cuisine ouverte sur Grand Séjour Cathédrale (62 m²), 4 Chambres, Salle d'eau et Salle de Bains, 2 Pièces de 31 m², avec accès indépendant, WC indépendant, Fibre, .........Il vous sera possible de faire évoluer une dépendance existante dans le jardin.Elle profite d'un environnement paisible tout en restant accessible facilement toute l'année, grâce à l'entretien communal de la route et au déneigement hivernal,Ecole primaire à 5 km et ramassage scolaire pour le Collège,À seulement 300 mètres, un chemin mène directement à la rivière et à ses magnifiques bassins naturels,Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'authenticité, les weekends entre amis ou en famille,Possibilité d'acquérir surface de terrain à bâtir supplémentaire limitrophe,Bien rare sur le secteur, contactezmoi sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957125

détails du bien

Franimo nr:	#7356765
reference :	340938501678
departement :	Alpes-de-Haute-Provence
proche :	Sausses
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	162 m2
surface du terrain :	1008 m2
prix :	€ 418.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	179
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Arione

agent immobilier :	Capifrance Arione
nom :	Christian Arione
adressse :	06200 Nice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Arione

frais estimés de ce bien à Sausses (Alpes-de-Haute-Provence)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.252
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 836 et € 2.926
Taxe habitation Estimation	Entre € 836 et € 2.090
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).