maison à vendre Thoard, Alpes-de-Haute-Provence

€ 319.000

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Maison avec piscine, T2 indépendant & vue montagne – Thoard (04380)À 20 min de DignelesBains, découvrez ce bien rare alliant confort familial et opportunité financière. Niched dans un environnement calme, cette maison offre des prestations complètes pour un cadre de vie idéal.Espace de vie & Confort intérieurUne pièce de vie baignée de lumière de 45 m² avec cuisine américaine, complétée par une véranda chauffée de 17 m² utilisable toute l'année. Le rezdessée accueille également 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Extérieurs d'exception & DétenteProfitez d'une grande terrasse couverte avec cuisine d'été et barbecue en pierre, ainsi que d'une piscine couverte accompagnée d'une terrasse en bois avec vue sur les montagnes.Investissement malin : Appartement T2 rapporteurAu 1er étage, un T2 indépendant de 45 m² (séjour, cuisine, chambre, SDB) génère un revenu locatif immédiat de 500 €/mois (parfait pour réduire vos mensualités de crédit ou loger de la famille).Les Atouts :Grand garage de 45 m² (aménageable ou stockage/atelier)Écoles, transports en commun (bus) et commerces du village accessibles à pied. Nancy BAYONNA OptimHome | ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Contactezmoi pour planifier votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nancy BAYONNA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MANOSQUE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7405752
reference :	830039615439
departement :	Alpes-de-Haute-Provence
proche :	Thoard
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	548 m2
prix :	€ 319.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Les mees - Bayonna

agent immobilier :	Optimhome Les mees - Bayonna
nom :	Nancy Bayonna
adressse :	47 IMPASSE DES TOURELLES 04190 Les mees France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Les mees - Bayonna

frais estimés de ce bien à Thoard (Alpes-de-Haute-Provence)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.441
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 638 et € 2.233
Taxe habitation Estimation	Entre € 638 et € 1.595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).