maison à vendre Cannes La Bocca, Alpes-Maritimes

€ 350.000

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Entre villa et appartement, un cadre de vie privilégié à Cannes.

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et au cœur d’un écrin de verdure, découvrez ce confortable 2 pièces de 52 m² situé au sein d’une résidence intimiste, sécurisée et parfaitement entretenue de seulement 8 logements.

Son véritable atout : une superbe terrasse de 27m² offrant une vue dégagée sur la mer, la nature environnante, la piscine de la résidence et les reliefs de l’Estérel, expositions sud et ouest.

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.

Accessible depuis le séjour et la chambre par de larges baies vitrées, la terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, invitant à profiter pleinement du climat azuréen tout au long de l'année.

Les plus :

-Résidence de standing avec parc arboré, piscine et vidéosurveillance.

-Climatisation réversible centralisée.

-Environnement paisible, sans vis-à-vis.

-Grande place de parking privative couverte incluse.

-Places visiteurs réservées à la résidence, à proximité immédiate de l’entrée.

-Arrêt de bus au pied de la résidence permettant de rejoindre rapidement les plages, le centre-ville et la gare SNCF de Cannes.

-À deux pas de la Croix-des-Gardes et de ses sentiers de randonnée offrant de superbes panoramas sur la baie de Cannes.

-À 6 min en voiture (2,4km) des plages et 10 min de l'hôtel de ville de Cannes

Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire comme élégant pied-à-terre sur la Côte d’Azur.

Informations complémentaires :

Copropriété : 10 lots principaux / 35 secondaires

Charges : env. 283 €/mois (eau chaude, eau froide inclus)

Aucune procédure en cours à notre connaissance

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7364677
reference :	ARA-1181-Aca
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes La Bocca
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	52 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AAA Riviera

agent immobilier :	AAA Riviera
nom :	Markus Lyshaug
adressse :	Village d'Entreprises Green Side, Avenue Roumanille 400 06906 Sophia-Antipolis - Biot France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence AAA Riviera

frais estimés de ce bien à Cannes La Bocca (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).