maison à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

€ 2.650.000

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Coup de Coeur !\n\nDes prestations de qualités pour cette sublime villa Belle Époque avec vue mer sur la baie de Cannes et l’Estérel, idéalement située au calme en position dominante dans le quartier très recherché du Cannet Mairie.\n\nBénéficiant d'une triple exposition Est/Sud/Ouest et entièrement rénovée en 2021, cette magnifique villa avec vue mer depuis toutes les pièces, aux prestations raffinées dans un esprit contemporain d'environ 200 m² dispose de nombreuses qualités pour une qualité de vie idéale en famille.\n\nRDC\nHall d'entrée\nGrand séjour avec cheminée\nCuisine Américaine ouverte sur une salle à manger\nCellier\n\n1er Étage\nGrande chambre de maître avec salle de bain, dressing et terrasse vue mer\n\n2ème Étage\nDeux chambres en suite avec dressing\n2 Salles de Douche\n\nExtérieur\nTerrain de 1 229 m² avec très grande terrasse\nPiscine chauffée traitée au sel\nPool House\nTerrain de pétanque\nStationnement jusqu'à 5-6 voitures\n\nAnnexe\nStudio indépendant d'environ 20m2 avec salle de douche et petite cuisine\nDeux grandes caves\nGrand garage fermé\n\nCoup de cœur garanti, à voir absolument !\n\nVisite vidéo : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1952.00 et 2640.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller MG Properties : Anthony AIKEN - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP MA035A20ANPM/O2\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MG Properties sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6513897
reference :	VM439-MELLONE
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	1230 m2
prix :	€ 2.650.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mg Properties

agent immobilier :	Mg Properties
nom :	niet opgegeven
adressse :	18, rue de Bassano 75116 Paris France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mg Properties

frais estimés de ce bien à Cannes (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 183.814
Taxe foncière Estimation	Entre € 5.300 et € 18.550
Taxe habitation Estimation	Entre € 5.300 et € 13.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).