maison à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

€ 3.450.000

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Appartement unique situé dans une belle résidence au cœur de Cannes, face à la Plage du Midi et bld Jean Hibert, juste à côté du vieux port. Cet appartement exceptionnel est sur deux niveaux, avec une vue mer, une terrasse, un appartement indépendant, un patio et une entrée privative.

Ce bien, comparable à une maison, avec de belles hauteurs sous plafonds, offre une surface totale habitable de 311 m2, avec 6 chambres avec salle d’eau privative, un triple séjour de 68m² donnant sur une terrasse avec une vue mer imprenable, une cuisine indépendante équipée, un bureau.

Les fenêtres de la chambre principale, avec dressing et salle de bain/ Wc, s’ouvrent sur la mer et offrent un panorama splendide alors que les 4 autres chambres, au calme absolu, donnent sur un patio de 47m²,. .

Un grand salon/cinéma et une cave à vins se situent en sous-sol.

Un 3 pièces indépendant, en duplex, complète ce bien rare.

Une nouvelle redistribution des pièces pourrait être envisagée afin d’optimiser l’espace à vivre.

Un garage est situé dans la résidence voisine, accessible par l'accès à la plage.

***Bien en copropriété... lots principaux, ... lots secondaires. Quote part des charges : 425 € par mois. Pas de procédure connue en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence est inclus dans le prix, et a la charge des acquéreurs, 4,8% , 165,600€.

détails du bien

Franimo nr:	#6545481
reference :	ARM-879-AC
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	6
surface du bien :	310 m2
surface du terrain :	381 m2
prix :	€ 3.450.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AAA Riviera

agent immobilier :	AAA Riviera
nom :	Markus Lyshaug
adressse :	Village d'Entreprises Green Side, Avenue Roumanille 400 06906 Sophia-Antipolis - Biot France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence AAA Riviera

frais estimés de ce bien à Cannes (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 238.854
Taxe foncière Estimation	Entre € 6.900 et € 24.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 6.900 et € 17.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).