maison à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

€ 345.000

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VENDU - EXCLUSIVITE Bas Croix des Gardes, dans une agréable résidence arborée, nous vous présentons ce joli deux pièces avec terrasse et vue imprenable sur la mer à quelques pas des plages du Midi.

Exposé sud, il se compose d'un séjour avec cusine américaine équipée, d'une chambre, d'un dressing ici aménagé en chambre d'enfant, d'une salle de douche, de toilettes séparés ainsi que de nombreux rangements. La terrasse de 13m2 permet d'organiser un coin salon et un coin repas et la chambre est climatisée.

Un box fermé accompagne le bien et la résidence est sécurisée. Les plages sont à quelques minutes à pied de la résidence et les premiers commerces sont à moins de 500 mètres. Le centre de ville de Cannes est à moins d'une dizaine de minutes en voiture.

Si vous recherchez un joli pied à terre avec vue, proche des plages dans une résidence au calme et entretenue, n'hésitez pas à nous contacter.

***Bien en copropriété. xx lots principaux. Quote-part des charges XX euros par trimestre. Pas de procédure connue en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

détails du bien

Franimo nr:	#6699166
reference :	ARS-897-CA
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	43 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AAA Riviera

agent immobilier :	AAA Riviera
nom :	Markus Lyshaug
adressse :	Village d'Entreprises Green Side, Avenue Roumanille 400 06906 Sophia-Antipolis - Biot France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence AAA Riviera

frais estimés de ce bien à Cannes (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).