maison à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

€ 6.500.000

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A pied des plages de sable fin et de la célèbre Croisette à Cannes, luxueuse propriété essentiellement de plain-pied à l'architecture d'inspiration palatine.

Située dans la partie résidentielle et cannoise de La Croix des Gardes, cette villa prestigieuse offre de très beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une décoration raffinée.

D'une surface habitable d'environ 370 m², la propriété est sise au cœur d'un parc entièrement plat de 4 500 m² avec piscine, pool house, arbres centenaires et - pour les amateurs de golf -petit parcours de golf comprenant: green, rough, bunker, practice....

Cet élégant domaine propose un spacieux salon très lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée de plus de 30 m², 4 suites - dont une vaste chambre de maitre en suite, un grand séjour lumineux d'environ 65 m² avec cheminée, un vaste bureau de 20 m², une salle de cinéma, une salle de sport avec sauna et un grand dressing supplémentaire.

Le parc bénéficie également d'une annexe en bois équipée avec cuisine, WC et chambre, et d'un autre chalet de 40 m² servant aujourd'hui d'atelier de bricolage / rangement d'outils de jardin et salle entrainement golf avec Track Man.

Un véritable havre de paix au cœur de Cannes offrant des prestations très haut de gamme.

On est séduit par son excellent état, sa localisation, son architecture et sa superbe exposition.

Parking pour plusieurs véhicules.

détails du bien

Franimo nr:	#6833731
reference :	7714V
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	4
surface du bien :	370 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 6.500.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	119
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Amanda Properties

agent immobilier :	Amanda Properties
nom :	niet opgegeven
adressse :	Boulevard de la Croisette 93 06400 Cannes
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Amanda Properties

frais estimés de ce bien à Cannes (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 448.694
Taxe foncière Estimation	Entre € 13.000 et € 45.500
Taxe habitation Estimation	Entre € 13.000 et € 32.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).