CANNES RARE SUR LE MARCHÉ ! À SEULEMENT 790 M DU CENTRE-VILLE SUPERBE T4 BOURGEOIS DE 124 M2 EN REZ-DE-JARDIN ENTIÈREMENT REFAIT AVEC GOÛT PAR UN ARCHITECTE DANS UN ÉLÉGANT IMMEUBLE BELLE ÉPOQUE. TERRASSE PRIVATIVE EXCEPTIONNELLE DE 170 M2 EXPOSÉE PLEIN SUD ET BALCONS. APPARTEMENT TRAVERSANT ET TRÈS LUMINEUX OFFRANT DE SUPERBES VOLUMES LE CHARME DE L’ANCIEN ET DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME. EMPLACEMENT RECHERCHÉ À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE DES COMMERCES TRANSPORTS ET DE TOUTES LES COMMODITÉS. 3 CHAMBRES DONT 2 OUVRANT DIRECTEMENT SUR LE JARDIN ET UNE 3ÈME DONNANT SUR UNE TERRASSE. CUISINE INDÉPENDANTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE. 2 SALLES DE BAINS AVEC DOUCHES À L’ITALIENNE 2 WC ET DOUBLE VITRAGE. LES 170 M2 D’EXTÉRIEURS PLEIN SUD PROLONGENT LES ESPACES DE VIE ET OFFRENT UN CADRE PRIVILÉGIÉ RARE À CANNES. VENDU AVEC UNE CAVE. POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR UN GARAGE EN SUS. BIEN DE CARACTÈRE IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE UN PIED-À-TERRE OU UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE. ÉGALEMENT ADAPTÉ À UN INVESTISSEMENT LOCATIF LOCATION LONGUE DURÉE OU SAISONNIÈRE. PRODUIT D’EXCEPTION ASSOCIANT ARCHITECTURE BELLE ÉPOQUE RÉNOVATION D’ARCHITECTE VOLUMES GÉNÉREUX REZ-DE-JARDIN PLEIN SUD 170 M2 D’EXTÉRIEURS ET PROXIMITÉ DU CENTRE DE CANNES. UNE ADRESSE DE CARACTÈRE POUR UN BIEN RARE AUX PRESTATIONS SOIGNÉES. OPPORTUNITÉ À SAISIR ! PRIX 849000€ FAI. MANDAT 1897C ALEXANDRE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RIVIERA IMMO (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ROND-POINT DUBOYS D’ANGERS ET 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE CANNES RARE ON THE MARKET! ONLY 790 M FROM CANNES CITY CENTRE, SUPERB 124 M2 3-BEDROOM BOURGEOIS APARTMENT ON THE GARDEN LEVEL, FULLY RENOVATED WITH TASTE BY AN ARCHITECT, SET WITHIN AN ELEGANT BELLE ÉPOQUE BUILDING. EXCEPTIONAL 170 M2 PRIVATE SOUTH-FACING TERRACE AND BALCONIES. BRIGHT DUAL-ASPECT APARTMENT OFFERING GENEROUS VOLUMES, PERIOD CHARM AND HIGH-END FEATURES. SOUGHT-AFTER LOCATION CLOSE TO CANNES CITY CENTRE, SHOPS, TRANSPORT AND ALL AMENITIES. 3 BEDROOMS, INCLUDING 2 OPENING DIRECTLY ONTO THE GARDEN AND A 3RD OPENING ONTO A TERRACE. SEPARATE FULLY FITTED AND EQUIPPED KITCHEN. 2 BATHROOMS WITH WALK-IN SHOWERS, 2 WCS AND DOUBLE GLAZING. THE 170 M2 OF SOUTH-FACING OUTDOOR SPACE EXTENDS THE LIVING AREAS AND OFFERS A PRIVILEGED SETTING RARELY FOUND IN CANNES. SOLD WITH A CELLAR. POSSIBILITY TO PURCHASE A GARAGE AT AN ADDITIONAL COST. CHARACTER PROPERTY IDEAL AS A PRIMARY RESIDENCE, PIED-À-TERRE OR SECOND HOME. ALSO SUITABLE FOR A RENTAL INVESTMENT, LONG-TERM OR SEASONAL RENTALS. EXCEPTIONAL PROPERTY COMBINING BELLE ÉPOQUE ARCHITECTURE, ARCHITECT-DESIGNED RENOVATION, GENEROUS VOLUMES, GARDEN-LEVEL LIVING, SOUTH-FACING EXPOSURE, 170 M2 OF OUTDOOR SPACE AND PROXIMITY TO CENTRAL CANNES. A CHARACTER-FILLED ADDRESS FOR A RARE PROPERTY WITH REFINED FEATURES. OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED! PRICE €849,000 INCLUDING AGENCY FEES. MANDATE 1897C. ALEXANDRE + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RIVIERA IMMO + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ROND-POINT DUBOYS D’ANGERS & 32 AVENUE DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) FREE AND CONFIDENTIAL VALUATION.
