maison à vendre Clans, Alpes-Maritimes

Située au sein d'un lotissement fermé par portail, avec de très faibles charges (51 €/an), cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie paisible et verdoyant.Édifiée sur trois niveaux, elle se compose en rezdechaussée d'un studio indépendant comprenant une pièce principale avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC — idéal pour un revenu locatif, un espace professionnel ou pour recevoir.Les deux niveaux principaux accueillent une habitation confortable avec trois chambres, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux réunissant salon, salle à manger et grande cuisine ouverte. De nombreux rangements complètent l'ensemble.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1200 m² en restanques, offrant une vue entièrement dégagée sur les montagnes et la nature environnante. L'exposition sudouest / nordest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.Le bien dispose également de trois emplacements extérieurs de stationnement ainsi que d'un garage fermé.Environnement particulièrement calme, où seuls les chants d'oiseaux viennent rythmer le quotidien.Prestations : panneaux photovoltaïques, climatisation, poêle à granulés.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, offrant un fort potentiel de valorisation.Une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 51€ soit 4€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949997