À drap, cee via récente de 183 m2 environ se distingue par ses volumes généreux, son jardin de plus de 2800 m2 et sa grande piscine. répaie sur ois niveaux, ee offre une véritable maison familiale avec 4 pièces dont 3 ambres, complétée par un appaement indépendant de deux pièces, idéal pour aueiir de la famie, un adolescent autonome ou pour un usage mixte selon les besoins.entièrement rénovée, la maison dégage une ambiance aleureuse et contemporaine. le salon profite d'une bee luminosité et d'une vue dégagée sur les coines environnantes, renforçant la sensation d'espace et de calme. la cuisine ouvee s'intègre natureement à la pièce de vie, favorisant la convivialité au quotidien. la présence d'un poêle à bois et d'une imatisation paicipe au confo, été comme hiver, tandis que le parquet appoe une note élégante à l'ensemble. les nombreux rangements, dressing et placards intégrés, permeent une organisation facile des espaces.la paie nuit se répait sur plusieurs niveaux, l'espace parents avec sa sae de bain et son wc individuel, à l'étage deux bees ambres, avec des volumes intéressants. une és bee sae de abin avec doue et baignoire et des toilees séparées conibuent à la fonionnalité du lieu pour une famie. les prestations sont de bonne qualité, avec un double viage, une isolation soignée et un état général récent, qui permeent de s'instaer sereinement.en rezdejardin, un appaement indépendant de deux pièces vient compléter le bien. il dispose de son aès autonome et d'un agencement qui oue de nombreuses possibilités : hébergement d'un proe, espace de avail séparé ou solution d'aueil ponuel. la cave à vin et le soussol d'environ 30 m2 permeent de stocker aisément, d'organiser une buanderie ou un espace de rangement suuré.À l'extérieur, un beau jardin avec plusieurs espaces forme un véritable éin de verdure. ès ensoleiée et exposée à l'est, la maison profite de bees lumières du matin jusqu'en journée. la piscine de 10 x 4 m est au c ur de l'espace extérieur et se prête parfaitement aux moments de détente en famie ou ene amis. une teasse agrémente les abords de la maison pour profiter des repas en plein air. le teain, spacieux et déjà largement exploitable, offre encore une possibilité d'agrandissement pour ceux qui souhaitent développer davantage la surface ou éer de nouveaux aménagements. un garage et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce cadre de vie, facilitant le quotidien. le auffage individuel élerique et la produion d'eau aude par baon élerique assurent une gestion simple des consommations. la maison bénéficie par aieurs de la fibre optique, pour un confo numérique appréciable.À proximité, le quotidien des famies est facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires pour les plus jeunes : la èe nursery sool drap se ouve à environ 400 m, les écoles maternees sools maternees à environ 700 m et l'école maternee les ênes ves à environ 700 m également, permeant des ajets rapides pour les enfants, coéges et lycée également .la gare sncf pour descendre à nice en moins de 15 minutes est également un és gros atout .caraéristiques teniques taxe foncière : 1974 e par an dpe : c (consommation : 139 kwh/m2/an, ges : a, 4 kg co2/m2/an) mode de auffage : individuel élerique, avec poêle à bois d'agrément mode de disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de proposer une vision la plus fidèle possible. ees sont toutefois fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute ansaion immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service géorisques, référence en la matière. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur, ansparence et écoute, pour les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démahes à envisager, noe équipe se tient à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
