maison à vendre Gourdon, Alpes-Maritimes

€ 720.000

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Nouvelle Exclusivité à Bar sur Loup : Charme, Confort et Vue Exceptionnelle !\nJe suis ravi de vous présenter cette exceptionnelle maison de plus de 160m² entièrement rénovée avec soin, nichée sur un terrain de 2500m² à Bar sur Loup. ( Vidéo du bien : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )\n Bienvenue dans une résidence où l'alliance entre charme, authenticité et modernité crée une atmosphère accueillante et raffinée.\nLe séjour salle à manger, exposé sud, offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes, s'ouvre sur une généreuse terrasse.\nLa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, devient le cœur de la maison, idéale pour des moments de convivialité.\nLes 4 chambres, toutes généreusement dimensionnées, sont des espaces privés de détente. L'une d'elles bénéficie d'une baignoire et d'un balcon, tandis qu'une autre possède une entrée indépendante. Deux salles d'eau modernes complètent le confort de cette demeure, offrant fonctionnalité et esthétisme.\nPour les journées ensoleillées, profitez d'une magnifique piscine de standing, avec sa plage immergée et son système de nettoyage automatique, entourée d'un espace dédié aux transats, créant ainsi votre propre coin de paradis.\nLe jardin, agrémenté d'oliviers et d'agrumes, ajoute une touche de charme méditerranéen à cette propriété déjà pleine de caractère.\nUn espace de stationnement spacieux avec une capacité de 6 véhicules assure praticité et commodité au quotidien.\nSi cette résidence vous attire, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite privée.\nExplorez chaque recoin et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique.\nContactez-moi dès aujourd'hui : 06x80x18x59x03.\nNe manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété exceptionnelle votre chez-vous !\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller SNG Extensia : David LANGLAIS - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Antibes \n RCP H (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr: #6799292
reference : VM3358-SNG
departement : Alpes-Maritimes
proche : Gourdon
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 162 m2
surface du terrain : 2505 m2
prix : € 720.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sng Extensia

agent immobilier : Sng Extensia
nom : niet opgegeven
adressse : 1015 Rue du Lieutenant Parayre CS40408 13591 Aix En Provence France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Gourdon (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 51.030
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.440 et € 5.040
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.440 et € 3.600
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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