maison à vendre Mandelieu-la-Napoule, Alpes-Maritimes

€ 250.000

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Emplacement satégique | rénovation haut de gamme | fo potentiel de développement situé au coeur d'une zone dynamique à deux pas du palais des congrès, découez un établissement de prestige prêt à êe exploité. ce fonds de commee bénéficie d'une visibilité optimale grâce à ses 4 viines et son cadre lumineux, idéal pour une cuisine gasonomique ou aditionnee de qualité. les espaces & capacité le restaurant a été entièrement rénové récemment (sae et cuisine) pour offrir une expérience ient iéproable :surface intérieure : 241m2 (loi caez : 203,41m2) aueiant 60 convives en configuration standard (jusqu'à 80 pour l'événementiel).teasses sud-ouest & sud-est : un véritable atout de 130m2 au total, pouvant recevoir jusqu'à 130 couves en extérieur.aessibilité : 2 enées distines et parkings gratuits à proximité immédiate. performance & exploitation l'établissement tourne aueement sur un ryme préservant la qualité de vie, offrant une marge de progression immédiate sur les amplitudes horaires :ticket moyen : 28 euyme auel : ouve midi et soir (fermé le mardi soir, samedi midi et dimane).congés : 3 semaines de fermeture annuee.equipe : personnel non repris (libeé totale pour constituer voe brigade). informations juridiques & financièresprix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) eur c (honoraires arge acquéreur, 25 000eur c en sus).bail commeial : type 3/6/9 en cours jusqu'au 30 ail 2028.loyer mensuel : 3 870 eur (indexé ilat t4 2018).dpe : non soumis. l'avis de l'expe : ce restaurant est une 'pépite' pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant exploiter un lieu sans avaux, dans un quaier en plein essor et dynamique du cene-vie. le dossier financier est disponible sur demande sérieuse. ne laissez pas passer cee signature prestigieuse à la napoule, contaez nicolas à c l'agence. - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7305924
reference :	RNVCO50000447
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Mandelieu-la-Napoule
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

C l'agence

agent immobilier :	C l'agence
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence C l'agence

frais estimés de ce bien à Mandelieu-la-Napoule (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).