À nice, cee maison individuee de 163 m2 sur ois niveaux offre un cadre de vie rare avec jardin, teasse et baon. edifiée en 1923 et récemment rénovée, ee combine le arme de l'ancien et le confo auel, avec une disibution en 7 pièces qui laisse enevoir de muiples possibilités d'usage. le tout se prolonge par un agréable extérieur d'environ 165 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité, sans visàvis.aujourd'hui divisée en ois appaements, la maison se prête aussi bien à un projet de rentabilité locative, notamment en location saisonnière, qu'à une habitation modulable pour deux famies souhaitant paager un même toit tout en préservant leur indépendance. aque niveau bénéficie d'espaces confoables, de pièces d'eau bien répaies avec ois saes de bains au total et d'une organisation fluide qui permet de concilier vie privée et espaces communs. le confo moderne est au rendezvous avec la imatisation, les volets roulants éleriques, le double viage et la fibre optique. le caraère pratique de la maison est complété par un grenier exploitable, une cave et la présence d'un garage, qui renfoent la capacité de rangement et le côté fonionnel du bien. les sols en caelage assurent une grande facilité d'enetien, adaptée à un usage familial ou à un projet locatif intensif.côté vie quotidienne, le calme du quaier résidentiel conibue à une atmosphère sereine, tout en restant dans un environnement urbain. le jardin, bien propoionné, devient un véritable prolongement de la maison : espace de détente, lieu de repas en extérieur ou coin de jeux pour les enfants, il peut s'adapter aux besoins de acun. la teasse et le baon offrent également des espaces supplémentaires pour profiter de l'extérieur, lire, recevoir ou simplement s'aorder un moment de pause au grand air. l'ensemble compose une maison agréable à vie, avec un potentiel réel pour un projet familial, un investissement locatif ou une combinaison des deux.À proximité, plusieurs espaces ves suurent le cadre de vie. le square barons de bee se ouve à environ 200 m, tandis que le pa de la maison de l'environnement est à près de 400 m, tout comme le jardin corps expéditionnaire français en italie et le pa avie woods, à environ 400 m acun. le pa du ray, pa de vie apprécié du quaier, se situe à environ 550 m, tout comme le jardin de la place général goiran à environ 500 m, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de soies en plein air. côté établissements scolaires, l'école ogec saint bahélemy est à environ 300 m. l'école maternee et l'école primaire du ray gorbea se ouvent à environ 500 m, et l'ensemble scolaire saint bahélemy (maternee, coège et lycée) est aessible à près de 400 m, ce qui permet d'envisager une scolarité complète à proximité de la maison.caraéristiques teniques taxe foncière : 2 420 e dpe : d mode de auffage : gaz individuel disibution de l'eau aude : audièrementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et fidèle. ees sont communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives habituees, notamment cees relatives aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadasaux. pour prendre connaissance des données officiees concernant les risques naturels, miniers ou tenologiques, vous pouvez consuer le site et les services proposés par géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur à aque étape de voe projet immobilier, en répondant à vos inteogations et en facilitant vos démahes. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
