maison à vendre Nice, Alpes-Maritimes

€ 395.000

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Nice Carré d’Or, à 200m à pied de la mer, proche Rue de France, au pied des commerces, restaurants, boutiques et à pied du tramway.Le charme de l'ancien et localisation premium.Spacieux 2 pièces en bon état, modifiable en 3 pièces, traversant, surface 64 m², situé dans immeuble bourgeois de 1911.Entrée avec placards, séjour de 30 m² exposé ouest (Possibilité de cuisine ouverte dans le séjour). Hauteurs sous plafond de 3.07m. Une chambre expo Est au calme absolu sans vis à vis avec 2 fenêtres, une salle d’eau refaite il y à 4 ans, un WC indépendant avec fenêtre, une cuisine séparée avec bowwindow transformable en chambre.Une grande cave saine de 10.50m².Atout majeur: possibilité de transformation en 3 pièces.Prestations : double vitrage, chauffage/clim individuel, cumulus individuel. Faibles charges.Résidence principale ou secondaire, investissement locatif mixte ou l’exercice d’une profession libérale. Demande de visite par téléphone. Visites possibles le weekend.Honoraires inclus charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

détails du bien

Franimo nr:	#7385652
reference :	86507278
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Nice
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 70A	1
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Nice (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).