maison à vendre Nice, Alpes-Maritimes

€ 399.000

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Nice Centre – Appartement bourgeois rénové avec 2 à 3 chambres

Situé au cœur de Nice, dans la très prisée Rue Lamartine, ce superbe appartement bourgeois de 66 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Idéalement situé dans un environnement calme, tout en étant à quelques pas des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités. La Promenade des Anglais et les plages sont accessibles en seulement 15 minutes à pied.

L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, de chambre d'enfant ou de troisième chambre selon vos besoins.

Vous apprécierez les beaux volumes, la généreuse hauteur sous plafond et la qualité des rénovations, qui confèrent à ce bien une atmosphère élégante et chaleureuse.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement de qualité, cet appartement répondra à toutes vos attentes.

Vendu entièrement meublé.

Immeuble sans ascenseur.

N'attendez plus pour découvrir ce bien de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Charges : 151 €/mois

Nombre principal de lots : 14

Aucune procédure judiciaire en cours à notre connaissance

Informations sur les risques éventuels pour ce bien disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

détails du bien

Franimo nr: #7388605
reference : ARAG-1067-AN5
departement : Alpes-Maritimes
proche : Nice
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : 2
surface du bien : 66 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 399.000

consommation énergétique

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AAA Riviera

agent immobilier : AAA Riviera
nom : Markus Lyshaug
adressse : Village d'Entreprises Green Side, Avenue Roumanille 400 06906 Sophia-Antipolis - Biot France
langues : anglais, français
classification : ★ ★ ★ ★ ☆

frais estimés de ce bien à Nice (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 28.945
Taxe foncière
Estimation
Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation
Estimation
Entre € 798 et € 1.995
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Nice, Alpes-Maritimes, référence: ARAG-1067-AN5

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