maison à vendre Nice, Alpes-Maritimes

€ 699.000

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A Nice, au centre-ville, au 4ème étage d'une résidence standing 1954, entièrement rénové, avec une belle vue sur un jardin privatif et la ville, cet appartement (79m²) propose une belle pièce principale s’ouvrant sur un balcon, une cuisine fermée, 2 chambres avec des balcons, une salle d’eau, des toilettes séparées, un cellier, une cave et un garage fermé.

La pièce principale est lumineuse grâce à ses porte fenêtres qui s’ouvrent sur un balcon.

La cuisine est équipée et en très bon état.

L’espace nuit se compose de 2 chambres avec des balcons.

La salle d’eau dispose d’une douche et d’un lavabo.

Les WC sont séparés de la salle d’eau. Un spacieux cellier pour les nombreux rangements complète agréablement cet appartement.

Le chauffage est collectif au gaz de ville qui assure aussi la production d’eau chaude.

Les menuiseries sont en bois. L'appartement se vend avec tous les meubles.

Aucune procédure en cours dans la copropriété.

Cette copropriété comprend en tout 20 lots principaux.

Les charges courantes et le fonds loi Alur représentent la somme de 180 euros par mois.

Les diagnostics sont à votre disposition.

Cet appartement se situe au centre de Nice. Toutes les commodités sont à proximité immédiate ainsi qu'une école, un collège et un lycée. Vous serez à 5 minutes à pied de la mer, à 5 minutes à pied en voiture de la gare, à 10 minutes de l’aéroport.

détails du bien

Franimo nr:	#7391992
reference :	AF27318
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Nice
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 699.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	XXX

vendeur

ABAFIM

agent immobilier :	ABAFIM
nom :	Daniel FOURCADE
adressse :	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
langues :	allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence ABAFIM

frais estimés de ce bien à Nice (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.585
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.398 et € 4.893
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.398 et € 3.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).