maison à vendre Saint-Laurent-du-Var, Alpes-Maritimes

€ 499.900

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Situé dans un emplacement exceptionnel en bord de mer à Saint-Laurent-du-Var, ce superbe établissement de restauration de type pizzeria gastronomique bénéficie d'un fort potentiel d'exploitation.Entièrement rénové en 2022 avec des prestations haut de gamme, ce restaurant est proposé sans aucun travaux à prévoir prêt pour continuer l'exploitation.Marge brute de 81 % selon les derniers chiffres comptables.Caractéristiques de l'établissement :Surface intérieure d'environ 156 m²Terrasse exploitée d'environ 80 m²Superficie totale : environ 236 m²Capacité : environ 60 couverts en salle et 60 couverts en terrasse (possible de faire plus de couverts)Établissement entièrement climatiséLocal de plain-piedLes cuisines sont IMPECCABLES, rien ne manque !Deux places de parking privatives devant le restaurantSanitaires conformes aux normes PMRUn outil de travail irréprochable.Les cuisines sont parfaitement équipées.Le mobilier chic, élégant et de qualité offre une ambiance raffinée idéale pour une activité de restauration haut de gamme en bord de mer.Il n'y a plus qu'à continuer l'activité. La clientèle est là, le matériel pour travailler aussi.L'établissement bénéficie d'un bail AOT jusqu'en 2036 avec la Métropole Nice Côte d'Azur et le Yacht Club International de Saint-Laurent-du-Var.Activités autorisées au bail :RestaurantBarSalon de théGlacierVente à emporterTraiteurOrganisation d'évènementsLes atouts : Emplacement exceptionnel en bord de mer Établissement entièrement rénové en 2022 Aucun travaux à prévoir Fort potentiel de développement Affaire prête pour continuer l'exploitation Terrasse attractive et forte capacité d'accueilDossier complet et informations complémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.955555

détails du bien

Franimo nr:	#7347542
reference :	340933857141
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Saint-Laurent-du-Var
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	236 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 499.900

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Wiart

agent immobilier :	Capifrance Wiart
nom :	Saphia Wiart
adressse :	06700 Saint Laurent Du Var France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Wiart

frais estimés de ce bien à Saint-Laurent-du-Var (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.887
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.000 et € 3.499
Taxe habitation Estimation	Entre € 999,80 et € 2.499,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).