Cee via familiale atypique située au 9 rue du bourboutel à spéracèdes s'insit dans un environnement résidentiel privilégié, niée au c ur d'un jardin verdoyant d'environ 2 290 m². À proximité de la région de grasse et des hauteurs de l'aièrepays cannois, ee bénéficie d'un cadre calme, lumineux et ouve sur la nature, avec une vue dégagée sur les coines et jusqu'à la mer. l'ensemble immobilier développe une configuration rare avec 5 ambres et 3 espaces de vie distins, offrant une grande modularité d'usage ene résidence principale, aueil ou projet locatif.la maison principale s'organise sur deux niveaux et propose des volumes généreux baignés de lumière. au rezdeaussée, l'espace de vie principal s'oue sur un séjour convivial prolongé par une cuisine ouvee et une vaste véranda, véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur et la vue. un dégagement disibue deux ambres ainsi qu'une sae de bains, formant un niveau de vie confoable et fonionnel, adapté à une vie familiale de plainpied paiel.le rezdejardin constitue un second espace de vie à pa entière, pensé pour la détente et le confo. direement conneé à l'extérieur et à l'espace piscine, il propose un séjour ou salon aleureux, idéal pour recevoir ou éer un espace indépendant. ce niveau comprend également deux ambres supplémentaires, une sae de bains équipée d'un sauna, ainsi qu'une ambiance plus intime et tournée vers le bienêe. une cave à vin dédiée séduira les amateurs, tandis qu'un ceier et une aufferie complètent les prestations teniques et fonionnees de la maison.un véritable atout majeur de la propriété réside dans la présence d'une maison d'amis indépendante d'environ 35 m². totalement autonome et légèrement dépoée pour préserver l'intimité de acun, ee comprend un séjour, une cuisine, une sae de bains ainsi qu'une teasse couvee. cet espace polyvalent peut aueiir famie et amis, servir d'hébergement indépendant pour un adolescent ou encore générer un revenu locatif saisonnier. positionnée à proximité de la piscine, ee fonionne également comme un véritable pool house dans un cadre estival.l'extérieur constitue un élément cenal du arme de la propriété. le jardin luxuriant, arboré et fleuri, aueie notamment une quarantaine d'oliviers et de nombreuses essences remarquables, éant une atmosphère méditeanéenne auentique et apaisante. l'exposition sud renfoe la luminosité générale et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs tout au long de la journée. une paee d'environ 700 m² supplémentaire est également détaable, offrant un potentiel d'évolution intéressant pour un futur projet.la maison se distingue aussi par ses éléments de caraère et son identité ahiteurale singulière, mêlant tomees, faïences, viaux et détails anciens qui lui confèrent une atmosphère aleureuse et éâale. l'escalier, enrii d'éléments historiques issus de récupérations parisiennes, paicipe à l'âme unique du lieu et à son caraère atypique. l'ensemble bénéficie également du raordement au toutàl'égout et d'un environnement paiculièrement calme.grâce à ses muiples espaces indépendants, ses prestations, son teain généreux et son potentiel évolutif, cee propriété s'adresse à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie singulier, modulable et propice à différents projets : résidence principale familiale, maison de vacances ou projet intergénérationnel.caraéristiques teniques taxe foncière : 1599e dpe : d mode de auffage : fioul mode de disibution de l'eau aude : éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habituees liées à une acquisition, sans s'y substituer. pour connaîe les informations officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet immobilier, en restant à voe écoute à aque étape. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
