maison à vendre Tourrette-Levens, Alpes-Maritimes

€ 620.000

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Au cœur d'une ancienne bâtisse de caractère entièrement réhabilitée, cette propriété à l'esprit loft marie à la perfection le cachet de l'ancien — pierres, poutres et authenticité — et les codes architecturaux du design contemporain.

Un espace de vie baigné de lumière

Dès l'entrée, le ton est donné. Vous découvrez une pièce de réception traversante de plus de 80 m², aux proportions rares et à la luminosité traversante optimale tout au long de la journée. Un plafond cathédrale majestueux vient sublimer les volumes, tandis que la structure en poutres apparentes apporte une chaleur incomparable. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'intègre harmonieusement dans un vaste espace articulé autour d'une salle à manger conviviale et d'un séjour XXL. Un lieu pensé pour partager de précieux moments en famille ou recevoir de nombreux invités.

Des prestations nuit adaptées à la vie de famille

L'espace nuit, conçu pour garantir le confort et l'intimité de chacun, se compose de :

4 grandes chambres aux volumes généreux, avec rangements intégrés.

2 salles d'eau contemporaines, combinant esthétisme moderne, matériaux de qualité et fonctionnalités optimales.

Extérieurs privatifs et potentiel modulable rare

Érigée sur une parcelle clôturée d'environ 450 m² à l'abri des regards et au calme absolu, la propriété propose également de nombreux emplacements de stationnement privatifs sécurisés.

Atout majeur de ce bien hors norme : sa parfaite modularité. L'agencement actuel a été pensé pour pouvoir être scindé sans gros travaux en deux logements totalement indépendants. Une opportunité idéale pour :

Accueillir un proche ou un membre de la famille en toute autonomie.

Installer une profession libérale, un bureau ou un atelier à domicile.

Développer un projet d'investissement locatif (saisonnier ou longue durée) à forte rentabilité.

Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de beaux volumes et de projets sur mesure.

À découvrir sans tarder.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

détails du bien

Franimo nr:	#7390352
reference :	87218480
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Tourrette-Levens
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 620.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	200
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	945

vendeur

Falicon Immobilier

agent immobilier :	Falicon Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	Route de l'Aire Saint-Michel 767 06950 Falicon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Falicon Immobilier

frais estimés de ce bien à Tourrette-Levens (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.150
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.240 et € 4.340
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.240 et € 3.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).