maison à vendre Valbonne, Alpes-Maritimes

€ 319.000

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Alessandra PERLO et OPTIMHOME sont heureux de vous proposer à la vente ce chalet d’habitation construit dans un esprit eco responsable avec une attention particulière à l'isolation phonique et thermique.Il est idéalement situé dans un domaine atypique entouré de verdure, au calme, à proximité du Lycée Simon Veil et à quelques kilomètres du charmant et recherché village de Valbonne, proche de Sophia Antipolis et des axes routiers. D'une surface de 65m² il se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie dotée d’un poêle à bois, avec un accès direct par une baie vitrée à une lumineuse terrasse surélevée où vous pourrez prendre vos repas ou vous détendre.Ce chalet peut accueillir une famille avec ses deux belles chambres aux rangements intégrés, sa salle d'eau équipée d'une douche à l’italienne et d'un wc ainsi qu'un autre wc indépendant. De nombreux rangements sont disponibles dans les chambres ainsi que dans le couloir ou encore dans le grenier en mezzanine accessible par une échelle amovible.Belles prestations : double vitrage, climatisation réversible dans la piece de vie et chambres, portail à ouverture manuelle, porte blindée, sans mitoyenneté.La parcelle sur laquelle est posée le chalet a une surface totale de 200 m² et propose deux places de parking dans la cour pavée ainsi que deux cabanons dont un aménagé en buanderie.Aucuns travaux sont à prévoir.Ce chalet est situé dans un domaine géré en SCI. Vente par acte de cession (vente actions de parts) paiement comptant obligatoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alessandra PERLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CANNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6464622
reference :	830035193871
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Valbonne
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	200 m2
prix :	€ 319.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Mougins - Perlo

agent immobilier :	Optimhome Mougins - Perlo
nom :	Alessandra Perlo
adressse :	12 Le Panorama, 12 rue de la petite Colline 06250 Mougins France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Mougins - Perlo

frais estimés de ce bien à Valbonne (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.441
Taxe foncière Estimation	Entre € 638 et € 2.233
Taxe habitation Estimation	Entre € 638 et € 1.595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).