maison à vendre Vallauris, Alpes-Maritimes

€ 1.195.000

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VENDUE - Sur les collines d'Antibes, coté Ouest, nous vous présentons cette propriété jumelée contemporaine, rare sur le marché. D'une superficie de 180 m2, la propriété s'étend sur deux niveaux et offre une sublime vue panoramique sur la mer et les alentours.

Située au coeur d'un domaine sécurisé au calme absolu, vous profiterez des nombreux avantages de la copropriété : piscine, court de tennis, aires de jeux pour enfants et terrain de football.

La rénovation entreprise par les propriétaires actuels dépasse ce que l'on voit habituellement pour ce type de propriété, un standard dépassant la plupart des villas de luxe: sols en marbre contemporain blanc, immenses baies à double vitrage motorisées, éclairage de qualité, chauffage au sol, pompe à chaleur et climatisation de pointe avec interface domestique. Vous découvrirez une belle cuisine ouverte et l'on peut accéder par un escalier vers la terrasse couverte d'une pergola bioclimatique et le jardin.

La propriété dispose de 3 chambres spacieuses, dont deux avec salle d'eau commune et la chambre principale a sa propre salle de bains avec dressing.

Il y a également une buanderie, des toilettes invités et un parking pour deux voitures. Ce qui rend aussi cette propriété unique, ce sont les charges mensuelles très basses, compte tenu du niveau du domaine et des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

détails du bien

Franimo nr:	#6735773
reference :	ARM-910-VVa
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Vallauris
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	181 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.195.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AAA Riviera

agent immobilier :	AAA Riviera
nom :	Markus Lyshaug
adressse :	Village d'Entreprises Green Side, Avenue Roumanille 400 06906 Sophia-Antipolis - Biot France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence AAA Riviera

frais estimés de ce bien à Vallauris (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 83.710
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.390 et € 8.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.390 et € 5.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).