maison à vendre Annonay, Ardeche

€ 257.000

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EN EXCLUSIVITÉ – Charmante maison de plainpied à deux pas du centrevilleLaissezvous séduire par cette agréable maison de plainpied construite en 2006, idéalement située à proximité immédiate du centreville tout en bénéficiant d'un environnement naturel et apaisant. Exposée sudouest, elle profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 36 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine conviviale, parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.Côté nuit, la maison propose trois belles chambres ainsi qu'une pièce d'eau fonctionnelle, offrant confort et praticité au quotidien.À l'extérieur, un espace soigneusement aménagé vous invite à la détente avec une grande terrasse de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de 20 m² complète ce bien. Les atouts de cette maison :Maison de plainpied construite en 2006Exclusivité rare sur le marchéExposition sudouest, très lumineuseBelle pièce de vie de 36 m²Trois chambres confortablesTerrasse de 25 m² entourée de natureGarage de 20 m²Emplacement recherché à deux pas du centrevilleUne maison agréable à vivre, alliant confort, luminosité et sérénité. Contacteznous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949125

détails du bien

Franimo nr:	#7319669
reference :	340933407410
departement :	Ardeche
proche :	Annonay
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	884 m2
prix :	€ 257.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	131
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gimenez

agent immobilier :	Capifrance Gimenez
nom :	Gimenez
adressse :	26140 Andancette France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gimenez

frais estimés de ce bien à Annonay (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.175
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 514 et € 1.799
Taxe habitation Estimation	Entre € 514 et € 1.285
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).