maison à vendre Aubenas, Ardeche

€ 506.400

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En vente à 29 km de Montélimar, laissez vous charmer par à Aubenas (07200), cette maison de 9 pièces de 215 m² avec vue dégagée.\nElle propose deux appartements, un au RC et un au-dessus avec à son étage une salle de bain et deux chambres indépendantes. Une pompe à chaleur est installée dans cette maison depuis deux ans. L'intérieur de la maison est en bon état.\nPour davantage de rangements, elle comporte deux caves. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter de la petite piscine. Un jardin, une véranda et une terrasse lui donnent un gain d'espace appréciable. Le terrain de la propriété est de 2 400 m² dont une partie constructible.\nCette maison se trouve à proximité du Centre ville. Des écoles de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied. On trouve un accès à la nationale N102 à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinéma LE NAVIRE ainsi que sur un théâtre et un tennis à quelques minutes du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et des boucheries charcuteries. Ne manquez pas le marché Place du château tous les samedis matin. Une zone commerciale est à 1.5kms.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nPrenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison à vendre.\nD'autres photos sont disponibles.\nHonoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Promptimmo : Christian Gibiliy - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)

détails du bien

Franimo nr:	#6854307
reference :	VM12031-PROMPTIMMO
departement :	Ardeche
proche :	Aubenas
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	215 m2
surface du terrain :	2400 m2
prix :	€ 506.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Promptimmo

agent immobilier :	Promptimmo
nom :	niet opgegeven
adressse :	14 rue Keller Paris France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Promptimmo

frais estimés de ce bien à Aubenas (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.334
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.013 et € 3.545
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.012,80 et € 2.532
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).