maison à vendre Aubenas, Ardeche

IDEAL INVESTISSEURS LOCATIF !!! Cette maison en pierre s'élève sur quatre niveaux et offre la possibilité de l’aménager en deux appartements puisqu’il y a déjà deux entrées distinctes et la possibilité de faire 1 cuisine par appartement et une salle d’eau pour chaque appartement également (arrivées d’eau et branchements déjà existants). Chaque niveau fait entre 35 et 40 m². Le 1er appartement possible : Sur les niveaux 1 et 2, vous trouverez une pièce à vivre avec cuisine ouverte (vide – à aménager), 2 chambres, 1 WC et 1 salle d’eau (à créer avec arrivées d’eau existantes) et un petit extérieur de 8 m² (surface pouvant être doublée). Entrées existantes par le niveau 1 et 2. Le 2éme appartement : Sur les niveaux 3 et 4, vous trouverez une pièce à vivre avec cuisine ouverte (vide – à aménager), 2 chambres dont 1 avec sa salle d’eau et 1 salle de bains avec WC. Entrée par le niveau 2 menant aux niveaux 3 et 4 par un escalier indépendant. La maison offre de très nombreux rangements intégrés, elle a été rénovée en 2015, la toiture est de qualité, l'isolation, les portes et fenêtres, la plomberie, l'électricité ont été repris. Des travaux de réaménagement des pièces peuvent être envisagés selon vos souhaits. Idéalement située, à 2 minutes à pied de commerces de proximité (boulangerie, tabac, presse, café,…) de restaurants. A quelques secondes d'une école maternelle et primaire, des arrêts de bus. A 5 minutes à pied d'un collège et à 5 minutes en voiture de toutes les autres commodités, notamment des supermarchés et de la zone commerciale du Millet et du centre-ville d'Aubenas, cette maison de ville à tout pour ravir vos futurs locataires. Contactez moi sans plus tarder pour la visiter ! Sandra CHAVES - Tél : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réseau Casarèse. Mandat N° 4950. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 610 € par an.