maison à vendre Aubenas, Ardeche

Exusivite de l'agence comptoir immobilier de france 'montagne d'ardèe', à saintetiennedefontbeon (07). maison en piee des années 1900 à rénover entièrement à l'intérieur, en bordure de la route d'alès, à 500m du cene commeial de lee, sur une paee de 320 m2 délimité au nord par un ruisseau et au sud par la route. la maison possède deux places de parking et offre une superficie habitable de 147 m2 répais sur deux niveaux, avec possibilité de faire 3 appaements indépendants. idéal pour de l'investissement locatif. la maison possède des caves en rezdejardin sur 66 m2, ainsi qu'un jardinet deière à remere intégralement en état. la poe d'enée de la maison oue sur un ha de 2.9 m2. ce ha propose 3 nouvees poes qui ouent sur les deux studios du bas, et sur l'appaement du haut. le premier studio côté est se compose d'une cuisine de 10.3 m2, d'un couloir de 3 m2, d'une sae d'eau wc de 3.8 m2, d'une ambre de 9.7 m2. le deuxième studio côté ouest se compose d'un espace cuisine de 10.5 m2, d'un couloir de 3, 2 m2, d'une ambre de 7.5 m2, d'une sae d'eau avec wc de 2.5 m2, d'une pièce avec un aés au jardin, de 15 m2 environ. l'appaement du haut se compose d'une cage d'escalier de 4.5 m2, d'un wc indépendant de 1.2 m2, d'une cuisine sae à manger de 20 m2, d'une sae d'eau de 2.5 m2, d'un petit couloir de 2 m2, d'une ambre de 13.7 m2, d'une seconde ambre de 14.3 m2, d'un salon de 16 m2. la maison est raordée au tout à l'égout et aux réseaux de la commune. ee possède un compteur élerique pour aque logement. ceaines menuiseries sont en double viage p. il n'y a aueement aucun moyen de auffage. bien non soumis au dpe pour abscence de auffage fixe. un prix justifié de 169.600 eur h.a.i, à découir et à visiter avec madame eva benoit, conseière en immobilier de l'agence comptoir immobilier de france de coucouron. honoraires arge vendeur.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr