maison à vendre Aubenas, Ardeche

€ 650.000

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À vendre, maison de caractère de 140 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Au rezdechaussée, elle propose une cuisine aménagée de 15 m², un salonsalle à manger de 27 m², une chambre de 13 m², un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres de 12 m² complètent l'espace nuit, ainsi qu'un studio indépendant de 36 m².Sa configuration offre de multiples possibilités : grande maison familiale, accueil d'un proche, espace professionnel ou exploitation du studio en location afin de générer un revenu complémentaire. Pour un investisseur, les différents espaces permettent également d'envisager un projet locatif selon ses objectifs.Une maison polyvalente aux surfaces généreuses, qui séduira autant les familles à la recherche d'espace que les investisseurs souhaitant valoriser le potentiel du bien. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MANOSQUE) Isabelle LANGUILA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968041

détails du bien

Franimo nr:	#7407805
reference :	340931867398
departement :	Ardeche
proche :	Aubenas
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	140 m2
prix :	€ 650.000

consommation énergétique

≤ 70A	16
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Languila

agent immobilier :	Capifrance Languila
nom :	Isabelle Languila
adressse :	04300 Forcalquier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Languila

frais estimés de ce bien à Aubenas (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.214
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.300 et € 4.550
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.300 et € 3.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).