Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et agréable à vivre, à proximité des commodités d'Aubenas ? Cette maison aux beaux volumes pourrait bien vous séduire !Dès l'entrée, laissezvous charmer par sa grande pièce de vie baignée de lumière, véritable cœur de la maison, où salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée se réunissent dans un espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.Avec ses cinq chambres et son bureau indépendant situé au rezdechaussée, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous ayez une grande famille, besoin d'un espace dédié au télétravail ou simplement envie de disposer de pièces supplémentaires, chacun pourra y trouver sa place.La salle de bains, particulièrement généreuse, propose une douche ainsi qu'une baignoire japonaise avec système de chauffage de l'eau, une invitation à profiter de véritables instants de détente chez soi.La maison se compose notamment de : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée Cinq chambres Un bureau indépendant au rezdechaussée Une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire japonaise Un grand garage de 42 m² comprenant un local de 6 m² Deux caves de plus de 27 m² et de 25 m² Une grange à rénover offrant un potentiel supplémentaireCôté confort, d'importants travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années : Réfection complète de la toiture Isolation thermique par l'extérieur Remplacement des menuiseries Remplacement des fenêtres de toit Velux Installation d'un chauffeeau récent Réalisation de la piscine en 2023Des améliorations appréciables pour le confort au quotidien. Quelques finitions permettront d'apporter votre touche personnelle à l'ensemble.À l'extérieur, les espaces invitent tout autant à la détente. À l'avant de la maison, une belle terrasse en bois d'environ 38 m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées. L'espace piscine, équipé d'un traitement de l'eau à l'oxygène actif et aux UV, bénéficie quant à lui d'une terrasse d'environ 40 m², idéale pour installer transats et salon de jardin. À l'arrière, un espace de terrain supplémentaire offre de belles possibilités pour profiter du plein air.Bien que la maison soit à proximité d'une la route cela lui permet de bénéficier d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des autres commodités.Une maison familiale aux volumes généreux, avec cinq chambres, un véritable espace bureau, une piscine, près de 80 m² de terrasses, de nombreuses dépendances et d'importantes rénovations déjà réalisées.Un bien qui mérite une visite pour en apprécier tous les atouts !Contactezmoi pour organiser votre visite et découvrir cette maison à Aubenas. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 28/11/2026 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976347
