maison à vendre Berzème, Ardeche

Ene le lac d'issaes et saintcirguesenmontagne a l'enée d'un armant petit viage de la montagne ardéoise, je vous propose cee grande maison en piee de pays entièrement rénovée dans les années 2005. de grands volumes pour tous les types de projets, les niveaux peuvent êe communiquants et/ou indépendants ! en bordure de rivière, au coeur de la commune du os de georand, pehée à plus de 1.000 mèes d'aitude, vous y ouverez fraieur et auenticité. le bien se ouve sur une paee cadasale de 1021 m2, délimitée au sud par la rivière le tauron. cee maison offre aujourd'hui une surface totale de 254 m2 environ sur 4 niveaux. le rezdejardin se compose d'une grande cave garage de 83 m2 avec poe ouant sur le emin d'aès. le rezdeaussée se compose d'un ha d'enée de 14 m2 (ancienne épicerie), d'une sae de plonge de 6,5 m2, d'un couloir de 2 m2, d'une cuisine de 6,5 m2, d'une sae de bar de 40 m2, d'une sae de restaurant de 42 m2 et d'un wc de 4 m2. le premier étage compoe un salon cuisine de 46 m 2 suivie d'un couloir de 4,5 m2. nous ouvons ensuite deux ambres de 11,5 m2 acune, un wc de 1,2 m2, une sae d'eau de 6,8 m2, et un bureau de 7 m2 environ. enfin le deuxième étage se compose d'une cage d'escalier avec son sas de 7,2 m2, d'une ambre sous arpente de 12,8 m2, et d'une grande pièce sans fenêes de 24 m2 environ. le auffage ainsi que l'eau aude de la maison se fait grâce à une audière fioul de septembre 2024. les menuiseries sont en double viage p. la toiture a été refaite et isolée en 2004. la maison est raordée au réseau d'assainissement communal. le bien possède également un poêle à granule dans la pièce de vie salon cuisine du 1er étage. un prix justifié de 235.000 eur h.a.i. pour voe résidence secondaire ou principale, à découir et à visiter avec madame eva benoit, conseière en immobilier de l'agence comptoir immobilier de france de coucouron. honoraires arge vendeur. montant estimé des dépenses annuees d'énergie pour un usage standard (année de référence 2023) compris en 2.890 eur et 3.980 eur par an.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr