maison à vendre Boffres, Ardeche

€ 245.000

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Venez découvrir le bonheur de vivre dans un village paisible avec cette charmante maison de plain-pied sur la commune de BOFFRES.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière, où une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.Avec ses 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, un cellier un garage, cette maison offre un confort absolu.Vous profiterez également aux journées ensoleillées de la terrasse sur pilotis de 41m2, orientée Sud, où vous pourrez vous détendre et admirer la beauté de la nature environnante.Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.Mode de chauffage : pompe à chaleur air/air avec 7 bouches de soufflage intégrées.Surface : 90.20m2Normes : RT2012Nombre de lots dans le lotissement : 17DPE Neuf établi le 26/01/2024Prix du bien : 245.000€, Honoraires inclus charge acquéreur, soit 4,70% du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUBENAS) Christine LAGUERRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849621)

détails du bien

Franimo nr:	#6832772
reference :	340936158998
departement :	Ardeche
proche :	Boffres
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	969 m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	61
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Laguerre

agent immobilier :	Capifrance Laguerre
nom :	Christine Laguerre
adressse :	07130 Cornas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Laguerre

frais estimés de ce bien à Boffres (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).