maison à vendre Chambonas, Ardeche

€ 518.000

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LES VANS - MAS CEVENOL du XVIII-ème siècle.*** Wij spreken Nederlands *** English spoken ***Cet authentique mas indépendant en pierres, typique des Cévennes est implanté sur un terrain de plus de 5 hectares, dont environ 2 hectares actuellement en bail (fermage) qui facilite l’entretien. L’environnement est très calme, loin de toute nuisance, avec un accès privatif à la rivière.La propriété se compose d’une partie habitable d’environ 150 m² dont un séjour avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, 4 chambres spacieuses et une salle d’eau. Chauffage central au fioul. La charmante cour intérieure avec un authentique four à pain et l’accès à trois écuries et caves. Avec encore 50m² de combles aménageables, ce mas serais idéal pour un projet de chambres d’hôtes ou bien une grande maison de famille.Après une belle rénovation, ce mas pourrait revivre dans son charme et lustre d’antan.La situation offre le calme de la vie à la campagne entre vignobles, pêchers et châtaigniers, mais seulement à 5 minutes en voiture du centre de Les Vans avec toutes ses commodités, commerces, docteurs, écoles, ….Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite et la découverte de cette jolie bâtisse.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1576€ ~ 2132€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Caisse de garantie QBE transaction ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EURPrix de vente 518.000 € Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,029 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1576€ ~ 2132€ - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Caisse de garantie QBE transaction ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#6853352
reference :	84323730
departement :	Ardeche
proche :	Chambonas
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 518.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	182

vendeur

Immoliaison - Werbrouck

agent immobilier :	Immoliaison - Werbrouck
nom :	Filip Werbrouck
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Werbrouck

frais estimés de ce bien à Chambonas (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.132
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.036 et € 3.626
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.036 et € 2.590
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).