maison à vendre Chanéac, Ardeche

€ 89.000

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Située dans un environnement calme et préservé, cette maison en pierre de caractère offre le charme authentique des anciennes bâtisses et un excellent potentiel d'aménagement.Composition du bien :Habitation : Une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres et une salle d'eau avec wc.Dépendances : Une grange offrant de beaux volumes aménageables et une ancienne étable en sous-sol.Extérieurs : Terrasses à l'ambiance bucolique et terrain arboré.Caractéristiques clés :Charme de l'ancien (pierre, authenticité)Environnement verdoyant et paisibleAttention, la maison est mitoyenne par la grange.L'assainissement n'est pas aux normes.Des travaux seront à prévoir sur la toiture.Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire destiné aux amateurs de nature et de patrimoine. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUBENAS) Lucas CHANTRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.955316

détails du bien

Franimo nr:	#7432342
reference :	340931556304
departement :	Ardeche
proche :	Chanéac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	41 m2
surface du terrain :	975 m2
prix :	€ 89.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chantre

agent immobilier :	Capifrance Chantre
nom :	Lucas Chantre
adressse :	07320 Saint agreve France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chantre

frais estimés de ce bien à Chanéac (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.617
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 178 et € 623
Taxe habitation Estimation	Entre € 178 et € 445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).