maison à vendre Colombier-le-Vieux, Ardeche

€ 239.900

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Bienvenue dans votre futur havre de paix au cœur d'un charmant village, situé à 20 min de Tournon ! Cette maison de 124 m² offre un cadre de vie idyllique avec une piscine et une vue imprenable sur les environs. À l'intérieur, vous découvrirez un espace chaleureux et lumineux, parfait pour accueillir votre famille et vos amis. L'orientation Sud permet à la lumière naturelle d'entrer et offrent une superbe vue depuis chaque pièce. La cuisine équipée vous invite à préparer de délicieux repas tandis que le salon est l'endroit parfait pour vous détendre ou profiter de la douceur estivale en ouvrant la porte-fenêtre donnant sur le jardin. À l'extérieur, un jardin paysagé de 952 m² entoure la piscine, créant un espace de tranquillité où vous pourrez vous ressourcer en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant charme traditionnel et confort moderne. La fibre sera votre alliée pour télétravailler sereinement. Un garage de plus de 30 m², 2 caves viennent compléter ce bien. Commodités à proximité : Boulangerie, Boucherie, Epicerie, Bar-Tabac, garage automobile, etc et de nombreuses associations. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison de village d'exception ! Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE E - GES E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2240 et 3080 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 208 kWh/m²/an EF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6833119
reference :	55
departement :	Ardeche
proche :	Colombier-le-Vieux
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	952 m2
prix :	€ 239.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	238
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	61
> 80G

vendeur

SAPET MICHELAS IMMOBILIER

agent immobilier :	SAPET MICHELAS IMMOBILIER
nom :	Fabrice MICHELAS
adressse :	allée des Pâquerettes 1 07410 Colombier-le-vieux France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence SAPET MICHELAS IMMOBILIER

frais estimés de ce bien à Colombier-le-Vieux (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.999
Taxe foncière	€ 892
Taxe habitation Estimation	Entre € 479,80 et € 1.199,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).