maison à vendre Colombier-le-Vieux, Ardeche

Maison au calme avec terrain, sous-sol, garage et terrasse avec vue dégagée à Colombier-le-vieux. En exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier. Maison au calme – Idéal premier achat ou projet de rénovation Située dans un petit hameau paisible, cette maison d'environ 81 m² habitables offre un cadre de vie serein, idéal pour les amateurs de tranquillité. Elle se compose d’une cuisine avec accès direct à une agréable terrasse de 16 m², parfaite pour profiter des beaux jours, d’un salon lumineux, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. En complément, vous bénéficierez d’un garage d’environ 15 m² ainsi que d’un sous-sol spacieux de 91 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, aménagement supplémentaire selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1100 m², facile d’entretien. Travaux à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un bien à votre image et valoriser pleinement son potentiel. Les + : Environnement calme 3 chambres Terrasse agréable Grand sous-sol exploitable Terrain Vue dégagée Idéal primo-accédant ou investisseur Une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un cadre tranquille ! Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE F 353 - GES F 44 - Logement énergivore à consommation énergétique excessive Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2170 euros et 2980 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 353 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 317 EF kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)