maison à vendre Coux, Ardeche

€ 192.600

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ENTRE VALENCE ET MONTELIMAR : BIEN RARE et AUTHENTIQUE sur les Hauteurs de la Vallée du Rhône, avec vue sur le Vercors : J’ai découvert pour vous un véritable HAVRE de PAIX pour les amoureux des grands Espaces, de la Nature et de la solitude ; Propriété agricole d'un seul tenant sur près de 18 hectares, avec plantations de chênes truffiers certifiés de 5 ans, plantation encore possible sur une zone de prairie d'environ 2 hectares ; Présence d'une source sur place, avec sa citerne. Les autres surfaces sont boisées principalement de chênes verts et blancs. Présence d'un magnifique MAS en pierre de 160 m2 environ, à restaurer entièrement pour une personne ayant obligatoirement le statut agricole ; Prévoir un budget de travaux entre 80.000 € et 300.000 € en fonction de la surface choisie et du mode de vie. Cette Propriété étant totalement préservée, l'autonomie en eau et électrique est obligatoire, étant hors réseau, ce qui en fait son identité et son charme. Le lieu devra être impérativement respecté. A 15 minutes au Sud de VALENCE et 10 minutes de la sortie d’autoroute de LORIOL, ce lieu est proche de tous les principaux axes routiers, tout en étant isolé, pas de voisins à moins de 800 mètres ! Accès uniquement en 4 x 4 avec 900 mètres de pistes environ. Chemins de randonnées pédestre et V.T.T à proximité. Vente exceptionnelle et unique, à découvrir avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F. Le dossier complet de la vente sera transmis par mail, après signature d’un bon de visite. Honoraires charge vendeur. CIF ARDECHE - Bruno CHAMPETIER - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Négociateur Immobilier C.I.F. - Plus d'informations sur cif-ardeche.com (réf. 15669A4) Cette annonce vous est proposée par Bruno CHAMPETIER - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6852816
reference :	15669A4
departement :	Ardeche
proche :	Coux
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	1
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	180000 m2
prix :	€ 192.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Coux (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.744
Taxe foncière	€ 46
Taxe habitation Estimation	Entre € 385,20 et € 963
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).