maison à vendre Éclassan, Ardeche

€ 242.000

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Vous rêviez d’une maison à la campagne ?Venez découvrir très rapidement sur Eclassan, cet ancien corps de ferme au grand calme d'environ 105 m2 sur sous-sol complet et terrain de 2 120m².La cuisine aménagée offre un accès direct à une terrasse orientée sud, tandis que la pièce de vie, permettant d’admirer la magnifique vue dégagée sur les montagnes, donne accès à la grande terrasse couverte.L’espace nuit est composé de 4 chambres, une salle de douche, un wc indépendant.Le sous-sol complet est aménagé en un grand garage, une chaufferie et une vaste pièce de rangement à s’approprier.Les points forts : parcelle détachable de 500m2 sur les 2100m2 de la propriété, état impeccable des lieux parfaitement entretenus, 4 chambres, environnement calme et verdoyant, et accès au centre du village à pied (commerces de proximité, écoles, transports scolaires).Cette maison vous attend pour profiter de grands espaces à l’air pur de la campagne pour une diminution du stress et un épanouissement personnel.Contactez-moi au numéro ci-dessous pour de plus amples renseignements et une visite sur place.Eclassan est un petit village tranquille de l’Ardèche pour une vie en toute sérénité et proche des grands axes. La maison se trouve à 9mn de la gare (Saint Vallier), 25km de l’autoroute (Tain l’Hermitage), 40km de Valence, 1h de Lyon. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie LACROIX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833417)

détails du bien

Franimo nr:	#6708596
reference :	340930196939
departement :	Ardeche
proche :	Éclassan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	2120 m2
prix :	€ 242.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	85
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacroix

agent immobilier :	Capifrance Lacroix
nom :	Sophie Lacroix
adressse :	26140 Anneyron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacroix

frais estimés de ce bien à Éclassan (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.143
Taxe foncière Estimation	Entre € 484 et € 1.694
Taxe habitation Estimation	Entre € 484 et € 1.210
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).