maison à vendre Éclassan, Ardeche

€ 145.000

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En exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier ! Dans le charmant village d'Eclassan, venez découvrir cette maison en pierre de plus de 80 m², sa grande cour intérieure et ses nombreuses dépendances. Gros potentiel : écurie et grange à exploiter ou à aménager ! Le bien se situe au cœur du village à proximité de la boulangerie épicerie du bourg et dispose d’un grand extérieur. Cette maison mitoyenne a su préserver l’empreinte de son époque, avec au rez-de-chaussée 3 pièces pouvant servir de cuisine d'été, d'atelier ou de lieu de stockage. Au 1er étage une terrasse, une véranda, une cuisine meublée et équipée, un séjour et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage 2 chambres et 1 bureau. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien, la cour intérieure est facile d'accès et donne sur un vaste préau pour abriter les voitures et sur une écurie de 70 m² et une grange de même surface que vous pouvez exploiter ou aménager. Quelques travaux permettraient de créer un potager. Travaux de rénovation à prévoir. Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE G - GES C Logement à consommation énergétique excessive : Classe G Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 184 euros et 1 602 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 429 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 396 kWh/m²/an EF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6766622
reference :	30
departement :	Ardeche
proche :	Éclassan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	454 m2
prix :	€ 145.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	429
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

SAPET MICHELAS IMMOBILIER

agent immobilier :	SAPET MICHELAS IMMOBILIER
nom :	Fabrice MICHELAS
adressse :	allée des Pâquerettes 1 07410 Colombier-le-vieux France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence SAPET MICHELAS IMMOBILIER

frais estimés de ce bien à Éclassan (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.470
Taxe foncière Estimation	Entre € 290 et € 1.015
Taxe habitation	€ 65
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).