maison à vendre Étables, Ardeche

€ 198.000

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Opportunité à saisir !Cette propriété atypique offre de multiples possibilités pour répondre à vos besoins et aspirations.Actuellement, ce bien est aménagé en studio d'enregistrement, cet espace peut être transformé selon vos préférences, en une habitation grande et chaleureuse ou en deux logements distincts.Le plateau de 120 m² vous offre une flexibilité incroyable pour réaliser votre projet !Idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement, cet espace peut être adapté àdiverses utilisations.Au rez-de-chaussée, profitez de 105 m² habitables conçus de manière atypique et plein de charme.Il se compose d'une cuisine équipée de 23m², d'une salle d'eau, de toilettes séparées, ainsi qu'unséjour spacieux pour des moments conviviaux et de détente. Deux pièces supplémentaires peuvent facilement être aménagées en chambres, offrant ainsi une flexibilité pour les besoins familiaux.L'extérieur offre un espace généreux de 477 m², ou vous pourrez profiter de l'air frais, du soleil et des barbecues entre amis.Que vous soyez passionné par la musique et le studio d'enregistrement, ou que vous recherchiez unespace unique pour vivre, ou bien encore, si vous désirez investir dans le locatif ! Cette propriété est faite pour vous !!Niché sur la commune d'Étables, ou il fait bon vivre. Ce bien est idéalement situé, plusieurs commerces de proximité vous apporteront confort de vie (boulangerie, garage, coiffeur, restaurant...).La commune dispose également de 2 écoles ainsi que d'une belle maison médicale.Situé à 10 minutes de Saint-Jean-de-Muzols, à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) minutes de Tain/Tournon et à 25 minutesd'Annonay, vous restez à proximité des agglomérations principales !Ne manquez pas l'occasion d'explorer toutes les possibilités d'aménagement ! Contactez-moi dèsmaintenant pour planifier une visite et découvrir ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847831)

détails du bien

Franimo nr:	#6822662
reference :	340931058213
departement :	Ardeche
proche :	Étables
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	477 m2
prix :	€ 198.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	105
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Abrial

agent immobilier :	Capifrance Abrial
nom :	Fanny Abrial
adressse :	07300 Etables France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Abrial

frais estimés de ce bien à Étables (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.116
Taxe foncière Estimation	Entre € 396 et € 1.386
Taxe habitation Estimation	Entre € 396 et € 990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).