maison à vendre Étables, Ardeche

A Etables, Amoureux de la pierre et de la nature, cette propriété est faite pour vous ! A vendre dans votre agence Sapet Michelas Immobilier. Amoureux de la pierre et de la nature, cette propriété est faite pour vous ! Nichée dans un environnement calme et préservé, sans voisinage proche et à l'abri de tout visàvis, cette authentique maison en pierre d'environ 145 m² offre un cadre de vie rare, au cœur d'un terrain de 4 709 m². La maison se compose, au rezdechaussée, d'une pièce de vie, d'une ancienne cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement. Le soussol accueille quatre caves, un garage et une terrasse couverte, apportant de nombreux espaces de stockage et de multiples possibilités d'utilisation. À l'extérieur, le vaste terrain séduira les amoureux des grands espaces. Une piscine est également présente, mais nécessite une rénovation complète. Des travaux importants sont à prévoir sur l'ensemble de la propriété, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de valorisation. Son cachet authentique, ses volumes, son environnement privilégié et son absence totale de visàvis en font un bien rare à fort potentiel. Une opportunité idéale pour créer une résidence principale de caractère, une maison de famille ou un projet de résidence secondaire au calme. Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE C 157 GES A 5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2040 euros et 2810 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 124 kWh/m²/an EF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.