maison à vendre Flaviac, Ardeche

€ 480.000

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Flaviac (07000), commune ardéchoise située à 30 minute de Valence sud et 35 min de Montelimar:\nMaison de 240 m² avec grand jardin. La maison est composée actuellement de 5 chambres ( possibilité de 4 chambres supplémentaires) d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon/ séjour d'environ 70 m².\nDans la continuité de la maison une ancienne usine à réhabiliter d'environ 450 m² par plateau : rez-de chaussée + 2.\nPlusieurs projets peuvent être envisageables : la maison est habitable sans travaux, l'ancienne usine peut-être réhabilitée en plusieurs appartements, en ateliers, ou autres. la surface est considérable et nécessite un gros budget de rénovation.\nIl est a préciser également, qu'une partie du sous sol est louée : loyer actuel 700 euros par mois.\n\nÀ proximité : écoles, restaurants et bureau de poste. Autoroute A7 accessible à 9 km.\n\nPlus de renseignements :Marilyn Bianco (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou bianco. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nHonoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4160.00 et 5660.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Marilyn BIANCO - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)

détails du bien

Franimo nr:	#6834400
reference :	1176-PIETRAPOLIS
departement :	Ardeche
proche :	Flaviac
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 480.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	69170 Tarare France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Flaviac (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.518
Taxe foncière Estimation	Entre € 960 et € 3.360
Taxe habitation Estimation	Entre € 960 et € 2.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).