maison à vendre Grospierres, Ardeche

€ 72.640

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Situé au cœur de l'Ardèche , le village se situe sur un domaine de 80 ha, dans les montagnes, à moins de 2 h de Montpellier, 2 h 30 de Marseille et 3 h de Lyon. Autour de ce magnifique village, avec arboretum labellisé Clef Verte, une réserve naturelle protégée et un refuge LPO (Ligue pour la protection des oiseaux) de 12 hectares ont été créés en 2021. Composé d' appartements, du studio cabine / 4 personnes au 2 pièces / 4 personnes, et de maisons de 2 pièces / 4 personnes à 4 pièces / 8 personnes , tous avec terrasse ou balcon. Il propose de nombreux loisirs sur place : 2 espaces aquatiques (dont 4 piscines extérieures et une rivière sauvage à descendre en bouée), tennis, minigolf, tir à l'arc, centre équestre, bowling… et à proximité : canoë-kayak, canyoning, escalade, parc aventure, découverte de la région : grottes, cavernes, balades… Avis d'expert Il s'agit d'une superbe opportunité d'investissement alliant une belle rentabilité au plaisir de pouvoir profiter d'un domaine magnifique. Avec son clocher, ses rues piétonnes, ses bâtisses aux tons pastel et même un château du XIXe siècle, il réunit tous les charmes de l'Ardèche, pour un patrimoine de qualité. Maison VIP 2 pièces duplex - 5 personnes Pierre & Vacances - Échéance bail : tacite reconduction Honoraires : SAPHIR Taxe foncière : 164 € DPE : D / GES : B Lot copro : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) / N° vente : D1201 / N° physique : F07 Le bail actuel est nu. Passage en meublé prévu, avec rachat du mobilier par l'acquéreur à l'exploitant.

détails du bien

Franimo nr:	#7409281
reference :	eb174ee7bb04
departement :	Ardeche
proche :	Grospierres
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 72.640

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Grospierres (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.491
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 145 et € 508
Taxe habitation Estimation	Entre € 145,28 et € 363,20
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).