maison à vendre Grospierres, Ardeche

€ 247.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Idéalement située à Grospierres, au cœur du Sud Ardèche et à proximité immédiate des Gorges de l’Ardèche, de Ruoms et de VallonPontd'Arc, découvrez cette agréable maison de 69 m2, parfaite pour un premier achat, une résidence principale ou un piedàterre de vacances. Implantée sur un magnifique terrain plat de 955 m2, elle offre un cadre paisible, très lumineux et parfaitement aménagé pour profiter de l'extérieur en toute saison. Pièce de vie 37 m2 Un bel espace salon / séjour très lumineux, ouvert sur une cuisine meublée et équipée idéal pour recevoir Côté nuit : 2 chambres confortables de 10m2 env. dont 1 avec placard Salle de bains avec baignoire et douche double vasque Véranda (16 m2) : Une agréable pièce supplémentaire baignée de lumière, équipée de volets roulants, idéale comme salon d'été, espace détente ou jardin d'hiver. Climatisation réversible (dans la pièce de vie) + convecteurs électriques dans les chambres. Annexes & Stationnement : 1 garage fermé de 19 m2 (idéal pour un véhicule, un atelier ou du stockage). 2 abris extérieurs (dont un abri garage couvert pour un second véhicule ou une remorque). Extérieur : Grand terrain plat de 955 m2, idéal pour aménager un jardin, un potager, un terrain de pétanque ou des espaces de détente au calme Taxe foncière 512 € tout à l’égout Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS. Mariejosé ALBANESE 06.40.73.92.63 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ei Agent commercial RSAC No ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du Greffe AUBENAS Plus d'informations sur cifmmo.com Mandat no 22677 Cette annonce vous est proposée par MarieJosé ALBANESE EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7428955
reference :	V890102180
departement :	Ardeche
proche :	Grospierres
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	69 m2
surface du terrain :	955 m2
prix :	€ 247.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	304
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Grospierres (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.487
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 494 et € 1.729
Taxe habitation Estimation	Entre € 494 et € 1.235
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).