Maison d'architecte de 244m² avec exploitation ovine clé en main –Située dans un environnement calme et naturel, cette propriété agricole complète offre une maison d'habitation récente ainsi que plusieurs bâtiments agricoles parfaitement adaptés à une activité d'élevage.La maison, construite en 2019, développe une surface habitable de 244 m² et propose de beaux volumes pour accueillir une grande famille ou un projet d'exploitation agricole avec habitation sur place.Elle comprend :7 chambres dont 2 en rez-de-chausséeune salle d'eau au rez-de-chausséeune salle d'eau à l'étageun vaste espace de vie lumineuxun cellierune buanderieune terrasse couverteun double garage.La maison dispose actuellement :Un poêle à bois qui permet de chauffer la maisonUn plancher chauffant mais pas relier à une chaudièreCarrelage pour les pièces de jour et les salle de bains, parquet flottant dans les autres espacesToiture en bac acierGrandes baie vitrée et grandes fenêtre pour toutes les piècesDalle béton donnant sur un vide sanitaire avec isolation sous chape flottanteChauffe-eau thermodynamique de 270lVentilation VMC.L'ensemble agricole est actuellement exploité en élevage de brebis et comprend :Bâtiments agricoles :Bergerie agricole construite en 2015, pouvant accueillir environ 300 animaux (brebis ou chèvres).Bâtiment de stockage construit en 2015, avec capacité d'environ 550 balles rondesHangar agricole ouvert sur une face, construit en 2021, idéal pour le stationnement et le stockage du matériel agricoleDimensions : 25 m x 7,5 mUn dernier bâtiment permettant le stockage du bois ou l'aménagement d'un poulailler de 64m².La propriété est vendue dans son ensemble avec :l'habitation,les bâtiments agricoles,et environ 30 hectares de terres essentiellement pour du pâturage.Reste à faire :Crépis ou enduit façades.Les volets roulants à prévoir.La chaudière à installer pour le chauffage en plancher chauffant.Un bien rare offrant un véritable potentiel pour une activité agricole, un projet d'élevage ou une reconversion au vert.Taxe foncière : 1300€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.953298
